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戴威负债胡玮炜套现,最后谁是赢家?房地产回温怎会如此简单?社区拼团是新的风口?|| 秦朔大真探

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  • 这是秦朔朋友圈的第2407篇原创首发文章

“秦朔大真探,带你洞悉财经热点。”商业探真,不忘初心。秦老师将以短视频方式,每天为你实时解析近期发生的热点财经事件。
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戴威负债胡玮炜套现 唯有单车被晾空中!
谁又是赢家?

2018年12月25日,摩拜单车创始人胡玮炜辞去了摩拜CEO的职务,由公司总裁刘禹(原摩拜高级顾问)接任。
2014年胡玮炜接受蔚来汽车创始人李斌的邀请,让移动互联网和单车出行结合在一起,形成了共享单车这样一个新模式。在整个摩拜跟ofo激烈竞争的过程中,ofo苦苦挣扎依然坚持,胡玮炜却在此过程中选择了两次放弃,轻松离场。
「秦朔大真探观点」
胡玮炜在辞去CEO的信中提到了两点,希望大家能够关注:

  • 作为一个创始人,摩拜就像自己的孩子,但是最好的爱不是将其捆绑在自己身上,而是在合适的时间放手让其更快地成长;
  • 并没有“宫斗”,没有不和,也没有任何组织的纠葛。

解剖胡玮炜案例会发现——坚持到最后不一定会拥有最完美的结果。而有些创业者“转身”后找到了更好的一片天地,比如云峰基金的创始人虞锋,快的创始人陈伟星,他们在退出后,投资了许多新的领域。对于创业者来说,竞争拼搏的确是一种斗志,但在正确的时机明智地选择退出,也是一种境界。
胡玮炜的这封信对创业者来讲很有意义,给创业者带来更多的选项和思考。

房地产回温怎会如此简单?郁亮等大佬拿地之后 还要小心它!

2018年岁末,房地产领域显现出局部松动的迹象。最早是兰州取消西固区,九州开发区,高坪偏远区域的住房限购政策。12月18日,菏泽取消一二手房限售。12月19日,广州规定,2017年3月30日前所获的土地,建成的商服产品可售个人。12月21日,珠海市下发通知,非珠海市户籍人才购房缴纳社保降至1-12个月。
随之而来的是,有些报道预测,未来多个城市微调宽松政策将密集出现。
「秦朔大真探观点」
最近有一个很惊人的数据——中国目前城市住房空置率已达22.4%,这已经完全超过了10%-20%的空置危险区间。空置如此严重,对三四线城市而言,炒房今后不容易出手。
按照西南财经大学甘犁教授团队的报告,目前中国拥有6500万套的闲置住房,按照一套房子住三个人的话,闲置住房可以解决约2亿人的住房问题。
在房产空置率较高的背景下,我认为楼市的松动并不会在近期内发生,刺激房地产来拉动经济的方式不被乐见。


十万团长上千前置仓 社区拼团脚踏N条船迎接风口

从今年8月27日到10月7日,短短50天的时间中,就有近20亿人民币的融资涌入社区拼团的赛道。你我您、食享会、邻邻壹、十荟团、松鼠拼拼等头部项目纷纷获得千万到亿元级别的融资。社区拼团在短时间内骤然成为了热点。
「秦朔大真探观点」
社区拼团能够成为潜力股,主要同它的运作模式有一定关系。互联网背景下,原有微商作为移动互联网的销售先驱,产生裂变式传播,抓住用户心理并且提供足够的传播动力。除此之外还有一点,社区拼团的门槛低,执行快,省去房租和人力成本后,其销售价格比传统销售价格低30%左右。
然而,许多有优势的社区拼团同时也面临一定的挑战,首先,它的中心化很强——以团长为中心的销售实现,导致对平台的依附性弱,流量容易流失。因此,平台需要增强程序粘性。其次,在供应链方面,体系化发展成为最关键的部分,供应链不足,可能会直接导致顾客的体验感变差,使得平台提高服务质量成为难题。
综合以上几点,社区拼团的模式仍然需要不断探索和完善。

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作者: admin

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