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最后的神户型,新一代光之屋,为何说拥潮府是滨江“空前绝后”的新品?

NO. 1|壹翡翠之星之后,滨江在拥江时代的又一“超新星”,距双地铁才200米!几天前,17万㎡大盘滨江新希望?拥潮府亮相,杭州人迅速记住了它。看起来,它就是那种典型的“滨江红盘”…

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NO. 1|壹
翡翠之星之后,滨江在拥江时代的又一“超新星”,距双地铁才200米!
几天前,17万㎡大盘滨江新希望?拥潮府亮相,杭州人迅速记住了它。看起来,它就是那种典型的“滨江红盘”,为摇不到翡翠之星的人,提供一个B计划。
但或许我们都低估了拥潮府的特殊地位。
不少人可能会疑惑,拥潮府既不是地王,也不是信达滨江壹品或湘湖里这样的顶豪,有什么是我们“绝对不能错过”的吗?
当然有。因为拥潮府或是滨江最后一批“神户型”,标志着一个时代的落幕。拥潮府高层91㎡样板房实景
因为相关建筑测绘规则的变化,自拥潮府之后,滨江在杭州的新盘,很难再看到“约90㎡三房两卫”、“约117㎡四房两卫”这类户型。
背后隐含的意思是,整个杭州也很难再有了。
从江南之星、御江南到翡翠之星,滨江一次次用超高性价比的户型,刷新钱塘江南岸的居住经验。如果连滨江都不做了,那的确是time to say goodbye。
而这一次拥潮府的户型,就像大师独奏会的返场加演encore,还分外精彩。
目前一共做了5套样板房,洋房3套,高层2套。每一个户型,都让人看得热血澎湃,情绪接近沸腾。
NO. 2|贰
拥潮府位于市心路与建设三路交叉口东200米,一共规划有7幢洋房和6幢高层。
相比翡翠之星少得可怜的421套可售房源,拥潮府足足增加了一倍多,达961套。主力户型约91—139㎡。
首先来看最受关注的洋房约91㎡户型。
一走进样板房,几乎立刻就会心里“咯噔”一下:这真的是91㎡三房两卫么?客餐厅的开间怎么这么大?拥潮府洋房91㎡户型图
查了一下户型图,这个开间居然有3.7米,而我们已习惯3.5米的客厅开间。
两个卫浴间也很大。早些年买的90㎡三房两卫,淋浴房一般都是转角“钻石形”;但这里的客卫却做出了“一字形”超大淋浴房。
主妇们都知道,给小孩子洗澡,必须要“一字形”淋浴房才腾挪得开啊!
整屋格局三开间朝南,面宽10米,与几年前某个10.1米面宽的“超级90㎡”很接近。但在进深上,拥潮府却要多出1米多。拥潮府洋房91㎡样板房实景
所以,拥潮府洋房91㎡的厨房和北卧,看起来都特别舒服一些。
尤其是南次卧的进深,拥潮府含飘窗竟有约5.4米,样板房里做出了一个270°转角大衣柜(非交付标准),太不可思议了!
要知道,这可是许多豪宅大户型主卧才有的待遇啊!
NO. 3|叁
再来看一下拥潮府的洋房约119㎡户型。
格局接近几年前滨江区某红盘的140多㎡边套,也是四房两卫,三房朝南,一体化客餐厅在侧面。当时这个户型,公认是全杭州性价比最高之一。
拥潮府的洋房约119㎡,面积小了20多㎡,但每个空间的尺寸竟然相差不大。
整体的南向面宽,拥潮府仅仅窄了60厘米。一体化客餐厅的面积,拥潮府是5.25×6.2米=32.55㎡,比红盘也只少了不到一平方米。拥潮府洋房119㎡户型图
最大的惊喜,来自拥潮府的北卧,面宽2.95米,进深4.4米,贴墙放一排大衣柜绰绰有余;大宝小宝住上下铺,还可以有学习区。
虽然拥潮府这个119㎡没做侧阳台,但6.2米长的大飘窗,也许还更实用呢……
此外,拥潮府还做了一套洋房约126㎡下跃样板房。
这个就更夸张了!以往滨江做类似下跃,因为要放置楼梯井,一楼的四个房间要牺牲掉一个。但这一次,通过设计精细化,一楼依然保证了四房两卫。拥潮府洋房119㎡样板房实景
地下则多出了层高2.8米的夹层,面积与一楼相似,还带采光天井。
那么大的全敞开空间,功能想怎么规划都行。工作室、SPA房、茶室、酒窖、家庭影音室……还可以装上全身镜,布置成瑜伽室或健身房。
难怪有客户在参观时,脱口而出:这可能是全杭州房间最多的126㎡了吧?NO. 4|肆
在拥潮府的“神户型集群”里,爆款可不只这两三个。
比如,高层约117㎡四房两卫,基本是御江南约128㎡的复刻。而洋房约139㎡,也神奇地做到了四房三卫,带7.4米长南阳台和6.4米长侧飘窗。
但收藏一套拥潮府的意义,绝不只为挽留过去的荣光。它还是滨江一次里程碑式的建筑风格迭代。
gad设计合伙人蒋愈,又一次为滨江操刀高层和洋房。
这是前所未见的全新建筑风格,既不是滨江擅长的新古典,也不是时髦的宝格丽“方格子”,而是大面积玻璃应用的超屏建筑。
T字型建筑,将横向面做到极致,大面积玻璃材质弱化墙体,与纽约one57有异曲同工之妙。拥潮府外立面效果图
整个建筑就如同玻璃盒子般,既轻盈又生动,被称为“光之屋”。
舒适的窗墙比+大尺度阳台飘窗,让房子朝向城市和花园,完全打开。阳光、绿树还有蓝宝石般的镜面泳池,风光水声融入生活的日常。
以上述洋房约139㎡为例,一套房子竟然就有“十面采光”。
主卧、书房、次卧、次卫、客厅、餐厅、厨房、儿童房,这里就“八面”,还有一个客卫是两面采光,加起来一共十个采光面。
这样极简摩登的住宅,不仅舒适度高,将来落成后,也一定美得让人不能自持吧?NO. 5|伍
当然,这些“光之屋”,与拥潮府一带现代的街区风貌更是绝配。
和翡翠之星一样,拥潮府也站在奥体风口上,跟国博、钱塘江的距离相似。与此同时,又无缝连接萧山传统市中心的繁华。
从萧山沿市心路往北,向钱塘江进发,你能听见整个城市的心跳。
一路上,你会经过218米的开元名都大酒店,245米的雷迪森铂丽大酒店,最后到达285米的博地中心。它们依次是江南岸的第三、第二和第一高楼。
南岸天际线向钱塘江的渐次“长高”,正吻合了杭州“拥江时代”城市发展的轨迹。245米的雷迪森铂丽大酒店是江南岸第二高楼
按照《杭州拥江发展四年行动计划》:到2021年,基本建成以钱江新城、钱江世纪城(奥体)为中心的城市新核心,实现两岸融合、共繁华。
与雷迪森铂丽一街之隔的拥潮府,无疑站在这条轨迹的C位。
所有的故事,仿佛都在拥潮府旁展开。最近,惟一把总部设在浙江的全国性股份制商业银行——浙商银行,已决定将总部项目落在钱江世纪城。
今年9月,崇文世纪城实验学校正式开学招生。这所杭州人心目中的牛校,也进入拥江时代。
再早一些,省妇保钱江院区正式获批。
放到一个大视野里,这些牵手,既是钱江新城作为城市中心外溢的最新佐证,又是奥体拥江板块崛起的必然趋势。NO. 6|陆
昨天,翡翠之星最后一批高层房源登记结果发布。
一共149套房源,全部是约117—139㎡的大户型,又有906户登记,中签率仅16%。这一次要想摇到,依然得乞求运气。
“拥江时代”的魅力锐不可挡,翡翠之星用3次一房难求的摇号,反复证明了。
与翡翠之星位于拥江同一“纬度”,同样高层+洋房,同样双泳池配置,体量更大一倍的拥潮府,自然已预订了下一个红盘的位置。
相比翡翠之星,拥潮府的繁华早已“立等可取”。
项目四周,几乎全是现代化写字楼:万豪广场、中兴广场、百瑞广场、大成名座、宁安大厦、春天大厦………沿街是连肩接踵的热闹商业。奥体拥江板块是下一个城市风口
何况,拥潮府还有一个最迷人的优点:直线距地铁建设三路站,仅约200米。
已通车的2号线和在建的7号线,将在此交汇。现在从拥潮府出发,5站到万象城,2站到万象汇。等2021年7号线通车,更可以3站到“莲花碗”,8站到西湖边。
当然,那时从拥潮府到翡翠之星,也只有2站路。
两条地铁线的交织,为拥潮府串起了“拥江时代”的过去与未来、繁华与宁静。这样的出行便利度,滨江之前还没哪个盘能媲美。
拥抱拥潮府,就是拥抱这个时代,悄悄为你打包好的所有馈赠。

本文
概要
12.30
2018
项目
滨江新希望·拥潮府

地址
建设三路与市心路交叉口往东200米

产品
总体量约16.9万㎡,容积率2.5,由7幢低密洋房和6幢高层组成。洋房主力户型91-139㎡,高层主力户型91-129㎡。

销售
现场示范区已经开放,1月初首推,高层、洋房均有

推荐理由
位于奥体拥江板块核心,难得的双地铁盘,也是目前滨江旗下离地铁最近的楼盘。从设计、施工到物业,滨江全程参与,室内外双泳池设计。西侧紧邻黄金纵轴市心路,集聚了万象汇、雷迪森等顶级城市资源。

其他特点
户型突出,起步面积约91㎡。滨江豪宅御用公司贝尔高林,担纲园林设计。

交通贴士
直线距地铁建设三路站(2号线、7号线换乘)约200米


-End-



文∣乐福
编辑∣盐


?本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络


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温馨提示


本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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作者: admin

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