华家池后,又现市心一线湖景大宅!实景美到“犯规”,还是地铁零距离……

NO.1|壹还记得月初那场大雪吗?最美的雪景,一直在西湖。人在杭州,每逢一年四季美好的辰光,总想去西湖边荡一荡。春有早莺暖树,夏看莲叶田田。秋色连波,波上寒烟翠。待到大雪,湖上影子,惟长堤一痕,湖心亭…

NO.1|壹
还记得月初那场大雪吗?最美的雪景,一直在西湖。
人在杭州,每逢一年四季美好的辰光,总想去西湖边荡一荡。春有早莺暖树,夏看莲叶田田。秋色连波,波上寒烟翠。待到大雪,湖上影子,惟长堤一痕,湖心亭一点。
倘能推窗开门见湖,该是何等心旷神怡的存在。
从秋水山庄、新新饭店,到富商汪自新的汪庄,西湖历代都曾是“邸第连云、飞檐青瓦”的胜景。渺淼的湖光,映日的荷花,窈窕的跨虹桥,见证着一代报人史量才之妻沈秋水的爱与哀愁。西湖边的宅院,早成绝响,徒增艳羡。
最近一次,拥有“杭城核心区域+一线湖景”概念的,是华家池板块。不过也一售而空,只剩最后几套380㎡跃层,总价2000万+。
这以后,几乎没见过一线湖景住宅。偶尔有,也常在近郊。
直到前两天,我在萧山区政府旁某新盘参观样板房时,一走到阳台,就被眼前触手可及的水光绿意给震撼了。
要知道,这可是三楼望出去的视野啊。从国滨府位于3楼的样板房阳台看出去,湖景近在眼前
它就是旭辉东原·国滨府,距萧山人民广场约1.7公里。到地铁5号线(在建)通惠中路站,更仅约20米,相当于零距离!
园区玲珑精致,占地约11000㎡,一共规划2幢住宅、1幢LOFT。
但北、西和南三面,被5万多㎡的余暨公园紧紧环抱。尤其是西面,还一线沿着公园最大的一片湖,水域面积超过6000㎡。
就像一个半岛,优雅伸进波光潋滟的湖面。NO. 2|贰
不得不说,这样的稀缺一线湖景大宅,美得太“犯规”了。
大家知道,杭州以往有些项目,也是一线湖景。
但湖景有多大、多美,房子里望出去景观如何,完全取决于地块的天然禀赋,有时候差别挺大。
比如楼盘看到的湖面,可能很窄;中间隔一条马路,或一群矮矮的建筑。再比如角度不对,北向面湖,或只有少量楼幢的高层才能看到……国滨府鸟瞰效果图
所以,像国滨府这样,一围墙之隔就是公园,所有二楼住宅均可观湖的楼盘,确实可遇不可求。
不夸张地说,它是近几年我在杭州核心区域,见过的最美湖景房。
作为目前萧山最大的水景公园,余暨公园以萧山在汉时的曾用县名“余暨”为名。余暨公园夏日实景
如今,公园已基本建成。湖面上,菖蒲、野茭白、芦苇、睡莲等水生植物连绵成片,就像一本立体的植物手册。
环湖四面,建有水榭、六角亭、码头、水车等。
大小12座桥、长短不一的木栈道,将整个湖面连缀在一起。几弯拱桥,亭檐飞翘,有几分中式园林的幽谧况味。余暨公园曲桥秋色实景
傍晚时分,从国滨府三楼的约139㎡样板房南阳台往外望,最长的那处曲桥近在眼前。略远处是两排挺立的落羽杉林,黄绿、红褐色相间,正是最后的萧瑟深秋。
落日熔金,波纹细碎,一圈圈荡漾开来。余暨公园曲桥雪景
“3幢房子+一线湖景”的奢侈配置,让我想起著名的北京钓鱼台七号院。同样只规划4幢住宅,一字排开南向面湖,距玉渊潭公园的61公顷湖面,仅约80米。
项目西侧,是亚洲最大的樱花园。每年春天,这里都成为堆云叠雪的赏樱圣地。
早在2011年,钓鱼台7号院的3号楼,一度领出30万元/㎡的预售证,刷新北京最贵住宅纪录……NO. 3|叁
而效仿这一类精萃豪宅,国滨府将两幢住宅,全设计为约139㎡、179㎡大户型,十分纯粹。预计将于1月首开。
主力约139㎡四房两卫,是好用的“四叶草”户型。
客厅、主卧、儿童房三开间朝南,南向总面宽约11.2米。其中,约3.8米开间的主卧套房,带南飘窗。约4.1米开间的客厅,和儿童房一起,外接约7.4米的“跑道式阳台”。从余暨公园湖面,看在建中的国滨府
无论阳台上凭栏眺望,或坐飘窗上看书听音乐,直面的都是一汪湖水。
这个户型的一大优点,是几乎没有浪费面积,使用率达到极致。同时,家庭公共空间集中于中部,玄关、客厅舒适。约14㎡的方形餐厅,还能轻松放下六人圆桌!
约179㎡四房三卫,全部是西边套,因而可从西、南两面更充分享受湖景。从国滨府3楼的约179㎡样板房,主卧飘窗望出去的湖景
三卧朝南格局,约3.9米开间的主卧套房、约3.6米开间的次卧套房均带飘窗,另一间卧室带南阳台。中央是落地玻璃的餐客大连厅,外接约7米长的西阳台。
宽敞的中西双厨旁,还设计有一处家政空间。可用来备西餐,或用作洗衣房、储藏室,全凭主人喜欢。
仅仅主卧套房,就有三处可享美妙湖景。从国滨府约179㎡样板房主卧飘窗望出去
南向飘窗不必说,无论下棋喝茶,或抱着狗狗晒太阳,都惬意极了。衣帽间的梳妆台,甚至主卫里的浴缸,也都可赏西向湖景,超幸福有没有。
外有光洁如缎的湖面,国滨府也因此从规划之初,就将其纳入产品设计中,并处处“超配”。国滨府约179㎡样板房内,主卫浴缸也可享湖景
比如在园区中央,设置了一个“绿岛”。
地面引入大面积浅水,高处铺就一处观湖平台,再整体布置成垂直花园。浅水之下暗藏玄机,奢侈配置了带恒温泳池、健身房的地下Home Club。
再比如,两幢住宅均为类一梯一户设计。通过巧妙隔断,每户均可私享约6㎡的电梯前室,相当于再多一个入户玄关。NO. 4|肆
既然锚定为“小体量豪宅”,那么,连国滨府的唯一一幢LOFT,也有颇多不同凡响之处。
3号楼主力户型约53—60㎡,全是4.78米层高的“双钥匙”产品。
最大的亮点,是西向户型均可看超棒湖景。
所有LOFT呈单向式排布,由此,“双钥匙”的楼上户,实现了罕见的南北通透。楼下户呢,多出一个实用的小阳台,可解决晾晒问题。国滨府位于2楼的约53㎡LOFT样板房,同样直面湖景
更何况,通惠中路站口就在3号楼旁约20米,国滨府的项目红线内。难怪11月LOFT首开时,受到众多网红和中产热捧。
作为杭州地铁的“换乘之王”,5号线的40个站点中,有16个换乘站,称得上四通八达。
而萧山市北一带可售的十数个楼盘中,国滨府是距离地铁口最近的。从国滨府7楼望出去的余暨公园景色
地处“萧山华尔街”金城路北,周边配套丰赡。
国滨府旁800米范围内,小学、医院和大超市一应俱全。银河实验小学(公办)和高桥金帆实验学校(民办),是萧山最好的前几所学校之一。
自然资源更是好到惊人。南面约700米处,即为苍翠绵延的北干山。国滨府南面可眺北干山
国滨府1公里范围内,竟有4个公园环伺!除了余暨公园,还有北干、新安和北塘公园,都是刷步夜跑好去处。
今后,在家门口坐上5号线,2站可到人民广场、万象汇。身为萧山规格最高的购物中心,自然是遛娃逛吃看大片的上选。
到火车南站更近,只用坐1站。目前已具备开通条件,预计将很快投入使用。从余暨公园一角看国滨府
5站可达滨江,到网易、华为一带,也只需8站。
自行驾车也方便。无论走机场高速、东湖快速路或彩虹快速路,都很便捷,可迅速去往亚运村、奥体、钱江新城和武林门等。
西面约1.7公里,是醇熟完备的萧山区政府,东南约1.2公里,是轰鸣引擎声中的火车南站。国滨府身处新旧两大板块之间,左右逢源,雨露均沾。
想想看,下一次在类似的核心区域,出现如此美的“一线湖景大宅”,会是什么时候?而国滨府,满打满算不过191套大户型……

本文
概要
12.27
2018
项目
旭辉东原·国滨府

地址
萧山通惠路和金城路交叉口,余暨公园旁

产品
项目规划有2幢大户型住宅,主力建筑面积约139㎡、179㎡;还有一幢约4.78米层高的“双钥匙”LOFT。

销售
住宅预计2019年1月首开,LOFT已开盘。

推荐理由
地处萧山核心,围墙外即萧山最大的市政公园余暨公园,直面超6000㎡一线湖景。南面近邻北干山,是难得的城市核心山水资源盘。

其他特点
周边3公里范围内,有包括万象汇、恒隆广场等7家综合体,距火车南站约1公里。

交通贴士
距地铁5号线(在建)通惠中路站仅约20米



-End-



文∣楼小姐
编辑∣盐


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部分图片来自网络


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温馨提示


本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


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