[法院拍卖假包]网上所谓的法院拍卖二手车是真是假

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法院拍卖假包

网上所谓的法院拍卖二手车是真是假

问题补充:网上所谓的法院拍卖二手车是真是假
●法院拍卖是有的,网上不要信,要去法院落实

法院拍卖的房子

问题补充:我看中一套价格低的房,但属于法院拍卖的房子,能买吗?,会有什么风险,会不会等待的时间长。麻烦您给仔细说说。
●通说认为在实务中购买法拍房有优点也有缺点。优点是:不要求具有购房资格、税费相对较少等。缺点是:要求全款支付,基本上不接受贷款;法院不负责房屋交付,那么需要购买人自己办理收房手续,而通常情况下有可能面临收房难度大的问题;法拍房如果涉及到户口问题,也是需要自己去和原产权人或房子内户口保有人进行协商自行解决。
●您好,很高兴能为您解答?首先法院拍卖的房子是可以放心购买的,首先法院拍卖的房子是不受限购的影响,法院拍卖的房子必须是要全款的。只需要缴契税3%,到时候拿着法拍协议,带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明),即可办理过户。

网友有哪位清楚法院土地拍卖时间多久?谢谢

问题补充:土地拍卖时间一般是多久就能拍卖出去,我说是的法院土地拍卖的那种,是不是很快就被买走了,是定期开展拍卖的吗
●法院土地拍卖时间的话应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
●法院在拍卖土地时应通过拍卖机构进行拍卖,可以要求拍卖行出具名细对房屋、土地进行分割,按照实际购买价和相关税费进行入帐。房屋记入企业固定资产,土地记入企业无形资产。

广州市的法院拍卖的房屋办产权证问题,简单说说

问题补充:10年前我购买了法院拍卖的能办产权证的房屋,在法院的判决书上,我将女儿(当时13岁,现在23岁)写为共有人。现在我准备去***了,想将女儿剔除,自己享有全部产权。或者去掉我,改成女儿1个产权人? 谢谢了,请能给予解答。
●广州住房公积金提取服务指南 职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。 1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 2.偿还购房贷款本息的; 3.租房自住的; 4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; 6.出境定居的; 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; 9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; 10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的; 11.管委会依据相关法规规定的其他情形。 办理流程:单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理提取转账业务(不超过3个工作日)。 提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。 需要提交的资料:职工符合规定提取条件的,应提供《住房公积金提取申请表》一式三份,本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。由单位经办人办理的,另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的,另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。 相应的证明材料应包括: 1.非按揭购买自住住房的: ①购买一手楼的(自支付房款之日起两年内申请),提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房发票。 ②购买二手楼的(按契税完税证日期两年内申请),提供房地产权证、契税完税证。 ③购买征地补偿增大住房面积的(自支付房款之日起两年内申请),提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。 ④购买拍卖房的(自支付房款之日起两年内申请),需提供拍卖成交确认书及发票。已办理房地产权证,需提供房地产权证及契税完税证。 2.偿还购房贷款本息的(在还款期内提出申请),提供商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)。 3.租房提取的(自租赁合同登记备案之日起半年内提出申请),提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。限在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内(只限本人提取)。 4.建造自建房(在批文有效期内提出申请),提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票或收据。 5.翻建、加建自住住房的(在批文有效期内提出申请),提供镇(乡)以上城建部门同意翻建、加建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票或收据。 6.大修自住住房(在批文有效期内提出申请),提供镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或具备鉴定资格的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票或收据。 7.离休、退休(或达到法定退休年龄)的,需提供离、退休证(若无离、退休证,而又达到法定退休年龄的,可不提供)。 8.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,需提供市级以上医院证明(医院无法证明职工伤残程度的,可提供广州市劳动能力鉴定机构开立的证明)、职工与所在单位终止劳动关系证明。 9.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,需提供户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明。 10.出境定居的,需提供签证、护照。 11.非本市户口职工与单位终止劳动关系的,需提供与单位终止劳动关系证明。 12.失业(或下岗)的,需提供失业(或劳动就业)手册或个人缴交社保清单,男性要求45(含45岁)以上,女性要求40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上。 13. 职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取的,需提供死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、经公证机关公证的合法继承证明(须明确涉及住房公积金分配,原件也应提交中心)、继承人身份证。 14.管委会依据相关法规规定的其他情形和材料。 ★办理1、2情形同一套住房的二次提取申请时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的转账账号(存折或卡)的复印件,同时提供原件用于核对)。 ★办理1、2情形提取的,配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理; 房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。 ★办理定期自动转账的条件:1.广州市内纯住房公积金贷款按揭购房;2.符合提取条件的房屋产权共有人同时到场,并签订《定期转账提取住房公积金协议书》。 提取业务办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。 定期自动转账办理场所:建行、中行、工行、广州银行贷款的,分别在原办理贷款的银行住房公积金经办网点办理;其他银行贷款的,在中心各办事处、管理部办理。 注:本次更新时间为2011年9月1日,之后有内容修改更新的,以更新后为准。不能如数提供上述资料办理业务的,可前往住房公积金管理中心各办事处、管理部,由办事处、管理部根据具体情况协助处理。
●购房提取住房公积金–提供材料 基本资料: a、《住房公积金提取申请表》(点击可以进入地址)一式三份 b、本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。 c、由单位经办人办理的,另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》 d、由他人代办的,另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。 证明材料: ①购买一手楼的(申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年),提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房发票。 ②购买二手楼的(自取得契税完税证之日起两年内申请),提供房地产权证、契税完税证。 ③购买征地补偿增大住房面积的(自取得购买增大面积发票之日起两年内),提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。 ④购买拍卖房的,手续同“②非按揭购买二手楼”。 注意1:同一套住房的二次提取申请时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的转账账号(存折或卡)的复印件,同时提供原件用于核对)。 注意2:配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。 房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理; 房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。
●广州经济适用房申请材料1、申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件2、户口本原件及复印件3、现住房证明(如:产权证、租本或单位证明)原件及复印件4、家庭成员收入证明5、由单位或街道计生办提供计划生育证明书6、经法院判决所租住房屋被收回者,需复印法院判决书7、有关的其它资料或证明。

买小产权的房子好,还是买法院拍卖的那种房子好啊?

●买了小产权的,柳轩苑,房本是拿到了,不过还是小产权落户都落不了,如果有能力还是买正规的好。不过这种房子倒是可以买卖,因为小区里就有不少是从别人手里买的。
●小产权的房子不受资质限制,随便可以买!
●这个问题很矛盾,小产权的当然没有大产权的好,这是毋庸置疑的!但是,大产权的房子北京现在太贵,四,五环路以里的房子均价都在两三万左右一平了,物业费也很贵!一般的平常老百姓怎么能买的起!也有便宜的大产权房子,那都离京城太遥远了,比如涿州,周口店,香河等地区。 如果你很有钱,那就买在城里的大产权的房子,肯定没有你担心的那些问题! 如果钱不是很富余,那只能买小产权的,现在买小产权的人很多的,没办法,没钱的人还是占多数!如果要买小产权的就不要考虑那么多了,开发商只会说好的一面,他们才不会告诉你有什么不良的后果呢!反正就是小产权的便宜,地段一般也还都不算太远,交通也还都方便。小产权的房子可以转让也可以出租,小产权的住户现在数不胜数!反正买小产权的房子要慎重考虑好!

法院拍卖房产土地使用证书是否要注销?商品房的土地证的作用?

●一、不一定,拍卖房有个人拍卖和法院强制拍卖两种,你要之前了解清楚是哪种。 个人拍卖是限购的,法院强制拍卖不限购。 二、法院委托拍卖是一种市场行为,涉及到买与卖,都适用限购令。如果拍卖房产的人不符合条件,那么房产就不能过户。但是在实际操作中,法院如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》,那么这是一种强制过户的行为,各区的房地产交易中心一般都是配合,会准许过户。
●您好! 拍卖公司在接受各级人民法院委托后公开进行拍卖的房产称为司法拍卖房产。该类房产由于个案的不同,会有不同的潜在问题,如:此房产是否存在二次抵押的情况、是否有未结清的费用,这些费用是否由买受人承担等等。但这些问题也并非无法解决或避免。建议您在当地寻找房产类律师,将您欲购买的司法拍卖房产的具体情况告知律师,让其帮助您具体分析。
●商品房的土地证的作用: 随着房总价的30%左右,如果开发商是通过招标、挂牌或拍卖的方式取得土地使用权,土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》,实际上就是说还有30%左右的权益不受法律保护。如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》,开发商拥有的原《土地使用证》就不会被注销或核销面积,转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里,留下了法律隐患。 因此,住户不仅需要领取《房产证》,而且还需要领取住宅《土地使用地产市场的发展,土地价款占整个房地产价格构成的比重越来越大,目前市场上一套中档商品房,其中的土地价款要占房地产证》,只有两证齐全,才能说取得了房地产的完全产权。随着房地产市场政策的完善,在将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理中,《土地使用证》都将是不可或缺的重要法律凭证。

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